La importancia de una Tasación Inmobiliaria.
La Tasación Inmobiliaria es un proceso muchas veces desconocido, pero a la hora de vender o comprar tu casa, departamento u otro bien raíz, es necesario tener un documento que respalde el real valor comercial.
En V&K propiedades contamos con un equipo multidisciplinario que ayuda en todo el proceso de venta o compra de la propiedad o bien raíz. En esta oportunidad, conversamos con el equipo de tasadores para poder contarte en qué consiste una tasación y cómo esta ayuda al proceso de venta o compra.
¿Qué es una Tasación?
Es un documento que realiza un profesional competente del área de la construcción: arquitecto, ingeniero constructor o civil, y que, mediante distintas metodologías, permite determinar el valor comercial actual de una; casa, departamento, terreno o cualquier tipo de edificación o bien raíz. Este documento, se requiere al vender, comprar, arrendar o hipotecar una propiedad, para así conocer el valor actual real comercial como referente, asegurando a ambas partes, un precio justo y acorde al mercado.
¿Qué se toma en cuenta a la hora de tasar una propiedad?
El tasador encargado tendrá en cuenta los Mt2 de la vivienda, por piso y/o por materialidad, año de construcción, las ventas recientes alrededor de la zona, antigüedad, su estado de conservación, el entorno, la accesibilidad, su materialidad de construcción, documentación y dominio de la propiedad, regularizaciones, uso de suelo, verificación de Zona del plan regulador, habitabilidad (MINVU) y estabilidad, topografía y forma geométrica del terreno y Mt2, equipamientos adicionales entre otros.
Es aquí donde nos comentan algo muy importante, que son las regularizaciones.
Regularizar la propiedad.
Regularizar cualquier tipo de edificación en tu propiedad, es de suma importancia en el proceso de venta o compra. Cada ampliación o edificación debe estar al día, para que, al momento de vender o comprar, sea valorizada en su totalidad.
En la gran mayoría de los casos los bancos NO financian edificaciones sin regularizar. La ley 20.898, con vigencia hasta el año 2022, entrega de forma simplificada la regularización de edificaciones construidas antes del año 2016, y que no sobrepasen los 140 mts2 totales construidos.
Ahora que sabes en qué consiste una tasación y la importancia de ella en el proceso de venta o compra de tu casa o departamento u otro bien raíz, debes saber que esta tiene un costo.
En V&K propiedades tenemos el objetivo de cumplir tus sueños, por lo que sabemos que comenzar de forma transparente el proceso es importante, y es por ello por lo que ofrecemos apoyarte en ejecutar tasaciones para aquellos clientes que desean conocer el valor real previo a publicar el inmueble al mercado o evaluar la compra de una propiedad o bien raíz. Con esto, aseguramos un proceso claro, transparente y beneficioso para ambas partes.
