Prepara tu Propiedad a la visita de un Corredor de Propiedades.
Ya está decidido, quieres vender o arrendar tu propiedad con un corredor de propiedades. El siguiente paso será prepararte para su visita y captar la propiedad, que será el inicio del proceso que comenzarás a vivir para lograr el objetivo.
¿Qué deberás hacer antes de su visita? Aquí unos tips para tener en cuenta.
El día que acuerdas juntarte en tu propiedad con un corredor de propiedades, será el día que tendrás que entregar toda la información necesaria para que puedan publicar tu propiedad con los mayores detalles posibles y lo más importante, tener la propiedad en óptimas condiciones para realizar el registro fotográfico y visual.
Será una visita que el corredor te solicitará responder algunas preguntas, por lo mismo será importante que cuentes con algunos documentos . Por otro lado, tendrás que mostrar al corredor y a su equipo fotográfico, todos los espacios de tu propiedad y será de mucha ayuda que estén en orden para realizar los contenidos.
INFORMACIÓN DE LA PROPIEDAD.
- CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DETALLADO.
El certificado de avalúo fiscal detallado sólo el propietario lo puede obtener por internet desde la plataforma del SII (www.sii.cl). Es un documento con la información general de tu propiedad, dirección, nombre y rut de la persona registrada como propietaria, destino del inmueble y su condición de afecto o exento al pago de contribuciones. Aquí también conoceremos el metraje exacto de tu propiedad. Lo importante es descargar el certificado de avalúo fiscal detallado, ya que existe un documento simple no entrega la información detallada. - PLANOS.
Si tienes planos de tu casa o información que te entregó la inmobiliaria, será aún mejor para conocer todos los detalles de materialidades y metrajes de tu propiedad. Esto nos ayudará a hacer listado de todo lo que compone tu vivienda. - DETALLE DE AMPLIACIONES.
¿Están regularizadas? Si lo están, será importante tener los documentos respectivos que dieron permiso a tus ampliaciones. También es importante conocer cuánto invertiste en cada una de las mejoras. Tener un monto clave, será ideal para comunicar a la hora de mostrar tu propiedad.
PARA LAS FOTOGRAFÍAS Y VIDEOS.
- ORDEN Y LIMPIEZA.
Te recomendamos tener tu propiedad en orden y limpia, a la hora de hacer fotografías y videos, el objetivo será mostrar lo mejor de tu bien raíz y lograr que a través de las fotografías y videos los posibles clientes quieran vivir en esos espacios. - DESPERSONALIZA TUS ESPACIOS.
Te recomendamos quitar momentáneamente fotografías u elementos decorativos personales, tratar de que sea un espacio neutro, con el objetivo de que un futuro comprador o arrendador piense en el espacio como propio. - DEJA QUE ENTRE LA LUZ.
La luz que recibe tu propiedad importa, por lo que recomendamos tener siempre las cortinas abiertas para que tus espacios se iluminen y se puedan reflejar en el contenido que se realice.
Estos consejos te servirán para que corredores y su equipo puedan trabajar todos los espacios de la mejor forma. Conocer la información necesaria que se publicará, y mostrarla fotográfica y audiovisualmente, ayudará a que el proceso de venta o arriendo sea más efectivo.
